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房屋修缮的内容和责任划分
房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。政府部门行政主任单位指导监督对直管公房管理单位、自管房进行房屋修缮的内容有房屋结构类型、修缮面积、修缮分类、修缮费用、计划期内房屋完好率、危房率。
6、实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任；
7、供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关法律法规承担修缮责任；
8、因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房子损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任；
9、已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关法律法规承担修缮责任；
10、因不正确使用或者人为造成房子及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。
通过以上内容，我们大家可以清楚了解到房屋修理维护的内容和责任划分。房屋修缮是为保障房屋的住用安全和提高房屋的完好程度，各方应根据责任划分承担对应的修缮责任。
